5 Rue EDOUARD · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 90,6 m² · constr. 1956 · terrain 751,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 315 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214375134900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
57020214375134900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 26 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Sylvain, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 165 m · Vendu 502 000 $ (5 439 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge −35 140 $ | 462 237 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 453 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 425 473 $ Poids 89 % |
| 3 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 206 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 615 728 $ Poids 84 % |
| 4 | 33, rue Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 404 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 291 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 524 709 $ Poids 74 % |
| 5 | 39, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 484 m · Vendu 518 000 $ (5 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −49 210 $ | 520 854 $ Poids 72 % |
| 6 | 110, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-10 · 597 m · Vendu 545 000 $ (5 905 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 535 922 $ Poids 70 % |
| 7 | 7, rue de la Berline, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 783 m · Vendu 387 500 $ (4 203 $/m²) 92,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 377 180 $ Poids 70 % |
| 8 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 375 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −28 160 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 544 542 $ Poids 70 % |
| 9 | 3, rue Duquet, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-23 · 324 m · Vendu 550 000 $ (5 959 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 529 953 $ Poids 68 % |
| 10 | 9, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 678 m · Vendu 582 000 $ (6 591 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 585 245 $ Poids 67 % |
| 11 | 127, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-18 · 718 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 346 $ Poids 67 % |
| 12 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 896 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 006 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 597 375 $ Poids 62 % |