2 Rue COTE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 102,2 m² · constr. 1956 · terrain 955 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 315 400 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214375369300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 400 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
57020214375369300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 31 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 417 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 560 138 $ Poids 92 % |
| 2 | 1, rue Sylvain, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 150 m · Vendu 502 000 $ (5 439 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 922 $ · Ajust. âge −35 140 $ | 493 782 $ Poids 85 % |
| 3 | 11, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 439 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 659 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 455 059 $ Poids 83 % |
| 4 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 413 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 577 875 $ Poids 83 % |
| 5 | 11, rue de la Calèche, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-24 · 677 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 330 673 $ Poids 78 % |
| 6 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 334 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 402 $ · Ajust. âge −58 235 $ | 521 363 $ Poids 74 % |
| 7 | 93, rue de la Calèche, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 829 m · Vendu 405 000 $ (3 951 $/m²) 102,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 369 014 $ Poids 72 % |
| 8 | 23, rue de la Berline, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 771 m · Vendu 414 000 $ (3 840 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 367 067 $ Poids 72 % |
| 9 | 11, rue de la Carriole, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-01 · 680 m · Vendu 372 000 $ (3 345 $/m²) 111,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 324 437 $ Poids 70 % |
| 10 | 51, rue de la Calèche, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-27 · 900 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 378 622 $ Poids 69 % |
| 11 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 808 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 533 205 $ Poids 69 % |
| 12 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 498 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −31 993 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 535 366 $ Poids 68 % |