19 Avenue MONT-BRUNO · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 5 791 $/m² · 91,7 m² · constr. 1969 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 302 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214376029500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
57020214376029500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 30 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Sylvain, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 84 m · Vendu 502 000 $ (5 439 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 497 858 $ Poids 99 % |
| 2 | 11, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 347 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 459 479 $ Poids 94 % |
| 3 | 17, rue Borduas, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 595 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 278 837 $ Poids 85 % |
| 4 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 271 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 619 554 $ Poids 82 % |
| 5 | 33, rue Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 374 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 931 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 546 669 $ Poids 78 % |
| 6 | 110, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-10 · 482 m · Vendu 545 000 $ (5 905 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 555 519 $ Poids 75 % |
| 7 | 7, rue de la Berline, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 726 m · Vendu 387 500 $ (4 203 $/m²) 92,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 379 492 $ Poids 73 % |
| 8 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 431 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 547 703 $ Poids 72 % |
| 9 | 127, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-18 · 605 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 356 745 $ Poids 71 % |
| 10 | 3, rue Duquet, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-23 · 222 m · Vendu 550 000 $ (5 959 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 568 980 $ Poids 70 % |
| 11 | 9, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 586 m · Vendu 582 000 $ (6 591 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 617 970 $ Poids 69 % |
| 12 | 67, rue de la Calèche, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-14 · 883 m · Vendu 374 500 $ (4 198 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 722 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 347 020 $ Poids 68 % |