27 Rue PELLETIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 609,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 289 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214380134000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
57020214380134000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 32 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Pelletier, Saint-Basile-le-Grand 2026-10-01 · 1 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 6, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-09-25 · 375 m · Vendu 570 000 $ (5 828 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 612 103 $ Poids 93 % |
| 3 | 34, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2026-09-30 · 81 m · Vendu 153 972 $ (1 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge +4 619 $ | 164 978 $ Poids 91 % |
| 4 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 377 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 675 922 $ Poids 90 % |
| 5 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 524 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 533 223 $ Poids 87 % |
| 6 | 1, rue Sylvain, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 673 m · Vendu 502 000 $ (5 439 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 526 243 $ Poids 78 % |
| 7 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 638 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 552 934 $ Poids 78 % |
| 8 | 13, rue Sylvain, Saint-Basile-le-Grand 2026-10-07 · 665 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 541 355 $ Poids 75 % |
| 9 | 10, rue des Lilas, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-03 · 187 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 642 691 $ Poids 73 % |
| 10 | 33, rue Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 797 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 580 234 $ Poids 72 % |
| 11 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 607 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −10 919 $ · Ajust. âge −51 930 $ | 567 553 $ Poids 71 % |
| 12 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 819 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 630 432 $ Poids 70 % |