47 Avenue ORMES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 116,8 m² · constr. 1989 · terrain 554,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 330 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214381765700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
57020214381765700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 65 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 130 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge −3 141 $ | 628 263 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 294 m · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge −1 086 $ | 212 316 $ Poids 88 % |
| 3 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 691 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 126 $ Poids 77 % |
| 4 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 706 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 672 653 $ Poids 76 % |
| 5 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 780 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge +42 910 $ | 661 522 $ Poids 75 % |
| 6 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 719 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +19 708 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 704 067 $ Poids 71 % |
| 7 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 826 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 837 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 450 837 $ Poids 68 % |
| 8 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 915 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 663 949 $ Poids 66 % |
| 9 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 903 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 666 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 640 359 $ Poids 65 % |
| 10 | 10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-21 · 979 m · Vendu 580 000 $ (4 817 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 609 029 $ Poids 64 % |
| 11 | 11, rue de la Carriole, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-01 · 936 m · Vendu 372 000 $ (3 345 $/m²) 111,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 367 458 $ Poids 64 % |
| 12 | 15, rue de la Berline, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-17 · 952 m · Vendu 445 000 $ (3 633 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 433 583 $ Poids 63 % |