30 Rue SORBIERS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 6 432 $/m² · 85,2 m² · constr. 1991 · terrain 457,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 300 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214390335600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
57020214390335600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 45 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 719 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 500 005 $ Poids 77 % |
| 2 | 39, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 88 m · Vendu 518 000 $ (5 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 595 825 $ Poids 77 % |
| 3 | 10, rue Pelletier, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-16 · 277 m · Vendu 480 000 $ (6 210 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +24 528 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 596 953 $ Poids 75 % |
| 4 | 1, rue Sylvain, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 704 m · Vendu 502 000 $ (5 439 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 308 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 532 892 $ Poids 72 % |
| 5 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 615 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 627 694 $ Poids 71 % |
| 6 | 66, Rue de Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 947 m · Vendu 540 000 $ (6 164 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 586 603 $ Poids 66 % |
| 7 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 799 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge +9 402 $ | 140 148 $ Poids 66 % |
| 8 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 404 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −40 261 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 655 120 $ Poids 64 % |
| 9 | 7, rue des Sorbiers, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 176 m · Vendu 643 000 $ (7 066 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 924 $ · Ajust. superficie −20 491 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 701 443 $ Poids 64 % |
| 10 | 524, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 662 m · Vendu 535 000 $ (6 032 $/m²) 88,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 627 519 $ Poids 64 % |
| 11 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 980 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 560 194 $ Poids 62 % |
| 12 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 577 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 485 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 534 015 $ Poids 61 % |