141 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
684 400 $
Autre · 403 $/m² · 1 700 m² · constr. 1998 · terrain 15 818,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 700 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 818,6 m²
Frontage
188,2 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
4 402 400 $
Rôle antérieur 3 572 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214396630100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
771388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 559 600 $
Valeur bâtiment
2 842 800 $
Rôle antérieur
3 572 400 $
ID provincial
57020214396630100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
549 250 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 78 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-15 · 558 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 59 % |
| 2 | 89, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 580 m · Vendu 904 000 $ Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 701 $ Poids 57 % |
| 3 | 4, rue Alvares, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 448 m · Vendu 880 000 $ Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 445 $ Poids 54 % |
| 4 | 147, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-12 · 628 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 793 $ Poids 53 % |
| 5 | 147, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-03 · 628 m · Vendu 386 000 $ Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 669 $ Poids 53 % |
| 6 | 6, rue Alvarès, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-09 · 442 m · Vendu 595 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 709 634 $ Poids 49 % |
| 7 | 6, rue Alvarès, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-09 · 442 m · Vendu 595 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 709 634 $ Poids 49 % |
| 8 | 127, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-17 · 973 m · Vendu 669 580 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 580 $ Poids 46 % |
| 9 | 127, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 973 m · Vendu 602 560 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 560 $ Poids 45 % |
| 10 | 127, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 973 m · Vendu 614 170 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 170 $ Poids 45 % |
| 11 | 127, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 973 m · Vendu 598 220 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 220 $ Poids 45 % |
| 12 | 107, rue Roland-Chagnon, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 41 % |