150 Rue MONTAGNE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 5 974 $/m² · 92,3 m² · constr. 1984 · terrain 566,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 272 000 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214400846900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
57020214400846900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 49 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Borduas, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 193 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 302 317 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 375 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 497 009 $ Poids 93 % |
| 3 | 1, rue Sylvain, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 658 m · Vendu 502 000 $ (5 439 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 140 $ | 537 140 $ Poids 82 % |
| 4 | 127, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-18 · 168 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 384 166 $ Poids 82 % |
| 5 | 110, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-10 · 263 m · Vendu 545 000 $ (5 905 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 598 166 $ Poids 81 % |
| 6 | 9, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 137 m · Vendu 582 000 $ (6 591 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 663 597 $ Poids 79 % |
| 7 | 33, rue Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 464 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 099 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 595 001 $ Poids 77 % |
| 8 | 142, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 74 m · Vendu 137 500 $ (1 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 146 072 $ Poids 70 % |
| 9 | 136, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-15 · 105 m · Vendu 217 450 $ (2 427 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 472 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge −2 174 $ | 230 024 $ Poids 69 % |
| 10 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 710 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +13 566 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 630 866 $ Poids 67 % |
| 11 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 684 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −23 275 $ · Ajust. âge −25 965 $ | 581 162 $ Poids 64 % |
| 12 | 3, rue Duquet, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-23 · 500 m · Vendu 550 000 $ (5 959 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 612 018 $ Poids 64 % |