148 Rue MONTAGNE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 6 097 $/m² · 91,7 m² · constr. 1985 · terrain 565,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 337 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214400975600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
57020214400975600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 55 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Borduas, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 184 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 302 837 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 358 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 497 879 $ Poids 93 % |
| 3 | 1, rue Sylvain, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 640 m · Vendu 502 000 $ (5 439 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 538 018 $ Poids 83 % |
| 4 | 127, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-18 · 158 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 384 745 $ Poids 82 % |
| 5 | 110, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-10 · 248 m · Vendu 545 000 $ (5 905 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 599 119 $ Poids 81 % |
| 6 | 9, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 119 m · Vendu 582 000 $ (6 591 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 664 530 $ Poids 80 % |
| 7 | 33, rue Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 446 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 931 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 596 269 $ Poids 76 % |
| 8 | 136, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-15 · 95 m · Vendu 217 450 $ (2 427 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 472 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge −1 087 $ | 230 383 $ Poids 70 % |
| 9 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 692 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 631 854 $ Poids 68 % |
| 10 | 142, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 55 m · Vendu 137 500 $ (1 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 146 353 $ Poids 68 % |
| 11 | 3, rue Duquet, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-23 · 482 m · Vendu 550 000 $ (5 959 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 612 980 $ Poids 64 % |
| 12 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 667 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 582 323 $ Poids 64 % |