118 Rue PROVENCE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 7 090 $/m² · 77,8 m² · constr. 2003 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 355 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214400991100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
57020214400991100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 49 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 86 m · Vendu 222 955 $ (2 914 $/m²) 76,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge +22 296 $ | 256 197 $ Poids 95 % |
| 2 | 9, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 95 m · Vendu 582 000 $ (6 591 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −34 604 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 659 461 $ Poids 61 % |
| 3 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 962 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 462 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 610 138 $ Poids 58 % |
| 4 | 17, rue Borduas, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 200 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 876 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 307 124 $ Poids 58 % |
| 5 | 127, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-18 · 174 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −23 047 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 389 096 $ Poids 57 % |
| 6 | 10, rue Pelletier, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (6 210 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 573 977 $ Poids 55 % |
| 7 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 655 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −36 872 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 638 853 $ Poids 53 % |
| 8 | 1, rue Sylvain, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 612 m · Vendu 502 000 $ (5 439 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 431 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 512 769 $ Poids 48 % |
| 9 | 136, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-15 · 116 m · Vendu 217 450 $ (2 427 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 472 $ · Ajust. superficie −14 319 $ · Ajust. âge +18 483 $ | 233 087 $ Poids 48 % |
| 10 | 110, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-10 · 243 m · Vendu 545 000 $ (5 905 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −42 809 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 607 132 $ Poids 46 % |
| 11 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 763 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 536 637 $ Poids 46 % |
| 12 | 212, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-19 · 929 m · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 422 $ Poids 45 % |