159 Rue MONTAGNE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 102,7 m² · constr. 1985 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 312 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214401448800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
57020214401448800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 63 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 587 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 629 865 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 475 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 934 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 525 934 $ Poids 81 % |
| 3 | 17, rue Borduas, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 242 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 810 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 320 810 $ Poids 81 % |
| 4 | 142, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 194 m · Vendu 137 500 $ (1 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 153 804 $ Poids 80 % |
| 5 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 586 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 562 270 $ Poids 80 % |
| 6 | 48, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 79 m · Vendu 615 000 $ (5 896 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 730 $ Poids 71 % |
| 7 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 594 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 066 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 611 584 $ Poids 68 % |
| 8 | 110, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-10 · 343 m · Vendu 545 000 $ (5 905 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +30 704 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 631 595 $ Poids 67 % |
| 9 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 809 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 613 931 $ Poids 67 % |
| 10 | 1, rue Sylvain, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 763 m · Vendu 502 000 $ (5 439 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 282 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 567 932 $ Poids 65 % |
| 11 | 127, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-18 · 224 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +25 586 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 406 229 $ Poids 63 % |
| 12 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 730 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −30 682 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 623 677 $ Poids 61 % |