153 Rue MONTAGNE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 109,3 m² · constr. 1985 · terrain 645,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 376 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214401874600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
57020214401874600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 74 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 536 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 629 220 $ Poids 84 % |
| 2 | 33, rue Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 530 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 823 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 650 023 $ Poids 81 % |
| 3 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 554 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 579 631 $ Poids 80 % |
| 4 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 413 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −34 055 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 628 324 $ Poids 76 % |
| 5 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 678 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 640 985 $ Poids 75 % |
| 6 | 142, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 138 m · Vendu 137 500 $ (1 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 158 274 $ Poids 75 % |
| 7 | 11, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 416 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 767 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 542 767 $ Poids 68 % |
| 8 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 500 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 331 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 605 994 $ Poids 66 % |
| 9 | 45, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-17 · 42 m · Vendu 622 500 $ (5 032 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie −36 233 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 644 620 $ Poids 65 % |
| 10 | 17, rue Borduas, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 191 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 595 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 331 595 $ Poids 65 % |
| 11 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 754 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +25 574 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 632 896 $ Poids 63 % |
| 12 | 34, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-15 · 624 m · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 705 004 $ Poids 62 % |