39 Rue QUATRE-SAISONS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 6 332 $/m² · 86,2 m² · constr. 1985 · terrain 510,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 289 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214402601400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
57020214402601400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 41 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 54 m · Vendu 603 500 $ (6 842 $/m²) 88,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 159 $ Poids 94 % |
| 2 | 17, rue Borduas, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 238 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 293 850 $ Poids 90 % |
| 3 | 127, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-18 · 222 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 374 002 $ Poids 80 % |
| 4 | 9, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 266 m · Vendu 582 000 $ (6 591 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 646 404 $ Poids 79 % |
| 5 | 11, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 480 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 149 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 483 851 $ Poids 79 % |
| 6 | 35, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 31 m · Vendu 572 000 $ (6 722 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 625 840 $ Poids 79 % |
| 7 | 145, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 159 m · Vendu 222 955 $ (2 914 $/m²) 76,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge +4 459 $ | 250 601 $ Poids 77 % |
| 8 | 110, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-10 · 344 m · Vendu 545 000 $ (5 905 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −18 009 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 582 881 $ Poids 73 % |
| 9 | 1, rue Sylvain, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 769 m · Vendu 502 000 $ (5 439 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 588 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 523 062 $ Poids 71 % |
| 10 | 136, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-15 · 181 m · Vendu 217 450 $ (2 427 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 472 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge −1 087 $ | 223 709 $ Poids 68 % |
| 11 | 33, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-23 · 46 m · Vendu 573 000 $ (6 201 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 316 $ · Ajust. superficie −19 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 092 $ Poids 62 % |
| 12 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 843 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 612 722 $ Poids 62 % |