42 Rue QUATRE-SAISONS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 6 610 $/m² · 86,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 150,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,7 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 800 $
Rôle antérieur 340 700 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214402929400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 100 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
57020214402929400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 59 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 28 m · Vendu 603 500 $ (6 842 $/m²) 88,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge −3 017 $ | 618 141 $ Poids 94 % |
| 2 | 17, rue Borduas, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 258 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 292 350 $ Poids 90 % |
| 3 | 127, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-18 · 250 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 372 252 $ Poids 80 % |
| 4 | 35, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 74 m · Vendu 572 000 $ (6 722 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 622 980 $ Poids 78 % |
| 5 | 9, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 324 m · Vendu 582 000 $ (6 591 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 643 494 $ Poids 78 % |
| 6 | 11, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 515 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 149 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 481 451 $ Poids 78 % |
| 7 | 145, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 216 m · Vendu 222 955 $ (2 914 $/m²) 76,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge +3 344 $ | 249 486 $ Poids 76 % |
| 8 | 110, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-10 · 371 m · Vendu 545 000 $ (5 905 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −18 009 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 580 156 $ Poids 72 % |
| 9 | 1, rue Sylvain, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 803 m · Vendu 502 000 $ (5 439 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 588 $ · Ajust. âge +35 140 $ | 520 552 $ Poids 69 % |
| 10 | 136, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-15 · 226 m · Vendu 217 450 $ (2 427 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 472 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge −2 174 $ | 222 622 $ Poids 67 % |
| 11 | 33, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-23 · 75 m · Vendu 573 000 $ (6 201 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 316 $ · Ajust. superficie −19 224 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 598 227 $ Poids 62 % |
| 12 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 894 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 609 647 $ Poids 60 % |