146 Rue MONTAGNE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 6 262 $/m² · 86,5 m² · constr. 1984 · terrain 564,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 282 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214410104300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
57020214410104300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 36 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Borduas, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 176 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 292 840 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 340 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 384 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 482 216 $ Poids 84 % |
| 3 | 9, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 100 m · Vendu 582 000 $ (6 591 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 644 483 $ Poids 82 % |
| 4 | 127, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-18 · 150 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 372 838 $ Poids 81 % |
| 5 | 1, rue Sylvain, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 622 m · Vendu 502 000 $ (5 439 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 772 $ · Ajust. âge +35 140 $ | 521 368 $ Poids 78 % |
| 6 | 145, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 55 m · Vendu 222 955 $ (2 914 $/m²) 76,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +14 572 $ · Ajust. âge +3 344 $ | 249 923 $ Poids 77 % |
| 7 | 110, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-10 · 234 m · Vendu 545 000 $ (5 905 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −17 124 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 581 042 $ Poids 76 % |
| 8 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 674 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 610 691 $ Poids 70 % |
| 9 | 136, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-15 · 89 m · Vendu 217 450 $ (2 427 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 472 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge −2 174 $ | 222 986 $ Poids 69 % |
| 10 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 992 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 608 040 $ Poids 64 % |
| 11 | 3, rue Duquet, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-23 · 464 m · Vendu 550 000 $ (5 959 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 594 737 $ Poids 60 % |
| 12 | 33, rue Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 428 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 813 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 577 287 $ Poids 57 % |