137 Rue MONTAGNE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 90,1 m² · constr. 1981 · terrain 391,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 269 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214410854700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
57020214410854700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 16 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Borduas, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 109 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 294 222 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 278 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 484 198 $ Poids 93 % |
| 3 | 1, rue Sylvain, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 565 m · Vendu 502 000 $ (5 439 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge +27 610 $ | 523 627 $ Poids 86 % |
| 4 | 127, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-18 · 83 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 374 620 $ Poids 83 % |
| 5 | 9, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 65 m · Vendu 582 000 $ (6 591 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 647 617 $ Poids 82 % |
| 6 | 110, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-10 · 161 m · Vendu 545 000 $ (5 905 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 583 495 $ Poids 81 % |
| 7 | 33, rue Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 400 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 818 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 578 982 $ Poids 72 % |
| 8 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 636 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 613 988 $ Poids 71 % |
| 9 | 136, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-15 · 39 m · Vendu 217 450 $ (2 427 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 472 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge −5 436 $ | 224 093 $ Poids 70 % |
| 10 | 145, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 50 m · Vendu 222 955 $ (2 914 $/m²) 76,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +19 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 825 $ Poids 66 % |
| 11 | 3, rue Duquet, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-23 · 406 m · Vendu 550 000 $ (5 959 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 597 213 $ Poids 66 % |
| 12 | 142, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 57 m · Vendu 137 500 $ (1 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 519 $ Poids 63 % |