141 Rue DUFRESNE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 104,4 m² · constr. 1986 · terrain 456,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 337 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214411855400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
57020214411855400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 54 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 501 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 638 157 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 350 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 270 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 532 670 $ Poids 81 % |
| 3 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 598 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 569 517 $ Poids 80 % |
| 4 | 142, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 145 m · Vendu 137 500 $ (1 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 155 643 $ Poids 80 % |
| 5 | 17, rue Borduas, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 100 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 325 088 $ Poids 78 % |
| 6 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 461 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 524 $ · Ajust. âge +33 715 $ | 619 191 $ Poids 77 % |
| 7 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 734 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 621 701 $ Poids 69 % |
| 8 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 670 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −26 224 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 631 135 $ Poids 68 % |
| 9 | 1, rue Sylvain, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 639 m · Vendu 502 000 $ (5 439 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 905 $ · Ajust. âge +40 160 $ | 575 065 $ Poids 67 % |
| 10 | 110, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-10 · 209 m · Vendu 545 000 $ (5 905 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +35 723 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 639 339 $ Poids 66 % |
| 11 | 127, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-18 · 86 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +28 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 299 $ Poids 61 % |
| 12 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 414 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −48 197 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 617 677 $ Poids 61 % |