60 Rue QUATRE-SAISONS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 5 709 $/m² · 102,2 m² · constr. 1986 · terrain 527,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 361 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214412450900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
57020214412450900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 65 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 565 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 631 438 $ Poids 87 % |
| 2 | 11, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 416 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 659 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 527 059 $ Poids 84 % |
| 3 | 17, rue Borduas, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 161 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 321 493 $ Poids 83 % |
| 4 | 142, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 192 m · Vendu 137 500 $ (1 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 154 153 $ Poids 80 % |
| 5 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 634 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 563 730 $ Poids 77 % |
| 6 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 525 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 402 $ · Ajust. âge +33 715 $ | 613 313 $ Poids 69 % |
| 7 | 110, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-10 · 273 m · Vendu 545 000 $ (5 905 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +29 228 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 632 844 $ Poids 69 % |
| 8 | 1, rue Sylvain, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 705 m · Vendu 502 000 $ (5 439 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 922 $ · Ajust. âge +40 160 $ | 569 082 $ Poids 69 % |
| 9 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 796 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 615 380 $ Poids 67 % |
| 10 | 127, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-18 · 151 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 002 $ Poids 65 % |
| 11 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 729 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −31 993 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 625 366 $ Poids 60 % |
| 12 | 9, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 231 m · Vendu 582 000 $ (6 591 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +45 809 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 702 044 $ Poids 60 % |