10 Rue BORDUAS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 5 758 $/m² · 101,4 m² · constr. 1983 · terrain 642,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 351 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214430136800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
57020214430136800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 66 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 395 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 695 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 206 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 517 818 $ Poids 90 % |
| 3 | 17, rue Borduas, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 57 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 686 $ Poids 86 % |
| 4 | 142, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 184 m · Vendu 137 500 $ (1 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie −68 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 151 548 $ Poids 81 % |
| 5 | 1, rue Sylvain, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 491 m · Vendu 502 000 $ (5 439 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge +32 630 $ | 559 376 $ Poids 79 % |
| 6 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 595 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 553 301 $ Poids 78 % |
| 7 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 630 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 604 426 $ Poids 75 % |
| 8 | 110, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-10 · 58 m · Vendu 545 000 $ (5 905 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +26 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 307 $ Poids 73 % |
| 9 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 307 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 540 $ · Ajust. âge +24 520 $ | 601 980 $ Poids 72 % |
| 10 | 127, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-18 · 70 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +23 047 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 400 190 $ Poids 67 % |
| 11 | 11, rue de la Calèche, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-24 · 895 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 345 284 $ Poids 66 % |
| 12 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 584 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −34 091 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 614 268 $ Poids 63 % |