112 Rue DUFRESNE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 92,3 m² · constr. 1983 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 287 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214430302300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
57020214430302300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 18 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Borduas, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 102 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 817 $ Poids 99 % |
| 2 | 11, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 158 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 494 609 $ Poids 98 % |
| 3 | 1, rue Sylvain, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 445 m · Vendu 502 000 $ (5 439 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 630 $ | 534 630 $ Poids 91 % |
| 4 | 110, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-10 · 14 m · Vendu 545 000 $ (5 905 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 441 $ Poids 83 % |
| 5 | 127, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-18 · 109 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 382 416 $ Poids 82 % |
| 6 | 33, rue Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 350 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 901 $ Poids 81 % |
| 7 | 9, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 146 m · Vendu 582 000 $ (6 591 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 660 687 $ Poids 79 % |
| 8 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 552 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +13 566 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 627 791 $ Poids 73 % |
| 9 | 3, rue Duquet, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-23 · 285 m · Vendu 550 000 $ (5 959 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 609 268 $ Poids 69 % |
| 10 | 136, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-15 · 155 m · Vendu 217 450 $ (2 427 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 472 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 228 937 $ Poids 69 % |
| 11 | 142, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 193 m · Vendu 137 500 $ (1 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 145 385 $ Poids 69 % |
| 12 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 584 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −23 275 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 578 277 $ Poids 68 % |