Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
632 600 $
Autre · terrain 344 439,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
344 439,9 m²
Frontage
251,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 715 500 $
Rôle antérieur 1 029 400 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214465113600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 715 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 029 400 $
ID provincial
57020214465113600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 74 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Borduas, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 607 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 46, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 646 m · Vendu 603 500 $ (6 842 $/m²) 88,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 001 $ Poids 55 % |
| 3 | 89, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 661 m · Vendu 904 000 $ Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 701 $ Poids 55 % |
| 4 | 11, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 745 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 54 % |
| 5 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 746 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 000 $ Poids 54 % |
| 6 | 145, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 707 m · Vendu 222 955 $ (2 914 $/m²) 76,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 007 $ Poids 53 % |
| 7 | 9, rue Alvares, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-21 · 793 m · Vendu 551 000 $ (3 953 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 000 $ Poids 53 % |
| 8 | 112, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 742 m · Vendu 588 000 $ (7 110 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 872 $ Poids 52 % |
| 9 | 11, rue de la Calèche, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-24 · 782 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 51 % |
| 10 | 51, rue de la Calèche, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-27 · 855 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 50 % |
| 11 | 9, rue Parent, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-06 · 831 m · Vendu 250 000 $ (3 205 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 50 % |
| 12 | 45, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-17 · 673 m · Vendu 622 500 $ (5 032 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 741 $ Poids 49 % |