PAS DE NOM · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
690 800 $
Autre · terrain 222 285,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
222 285,2 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 200 $
Rôle antérieur 664 900 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214468893500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 108 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
664 900 $
ID provincial
57020214468893500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 79 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Borduas, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 839 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 51 % |
| 2 | 89, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 807 m · Vendu 904 000 $ Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 701 $ Poids 50 % |
| 3 | 52, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 866 m · Vendu 770 000 $ (7 110 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 709 $ Poids 49 % |
| 4 | 46, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 836 m · Vendu 603 500 $ (6 842 $/m²) 88,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 001 $ Poids 49 % |
| 5 | 112, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 853 m · Vendu 588 000 $ (7 110 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 872 $ Poids 48 % |
| 6 | 9, rue Parent, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-06 · 891 m · Vendu 250 000 $ (3 205 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 47 % |
| 7 | 9, rue Alvares, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-21 · 945 m · Vendu 551 000 $ (3 953 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 000 $ Poids 47 % |
| 8 | 51, rue de la Calèche, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-27 · 948 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 47 % |
| 9 | 6, rue Parent, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 920 m · Vendu 395 000 $ (5 064 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 47 % |
| 10 | 11, rue de la Calèche, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-24 · 928 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 46 % |
| 11 | 145, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 928 m · Vendu 222 955 $ (2 914 $/m²) 76,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 007 $ Poids 45 % |
| 12 | 11, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 990 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 45 % |