46 Rang VINGT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
931 800 $
Unifamiliale · terrain 12 121,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 121,7 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 500 $
Rôle antérieur 608 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214569774400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
557 400 $
Rôle antérieur
608 300 $
ID provincial
57020214569774400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 96 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (7 110 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 709 $ Poids 32 % |
| 2 | 55, Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 018 $ Poids 23 % |
| 3 | 112, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 588 000 $ (7 110 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 872 $ Poids 20 % |
| 4 | 75, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 333 $/m²) 222 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 042 $ Poids 18 % |
| 5 | 9, rue Parent, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 205 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 16 % |
| 6 | 6, rue Parent, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (5 064 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 16 % |
| 7 | 46, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 603 500 $ (6 842 $/m²) 88,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 001 $ Poids 16 % |
| 8 | 89, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 904 000 $ Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 701 $ Poids 15 % |
| 9 | 51, rue de la Calèche, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-27 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 14 % |
| 10 | 17, rue Borduas, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 14 % |
| 11 | 45, rue des Quatre-Saisons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 622 500 $ (5 032 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 741 $ Poids 13 % |
| 12 | 337, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 845 000 $ (5 206 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 000 $ Poids 12 % |