49 Rang VINGT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
552 800 $
Autre · 3 100 $/m² · 178,3 m² · constr. 2017 · terrain 21 487,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 487,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 99 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214634441900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
61 400 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
57020214634441900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 50 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 494 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 066 006 $ Poids 18 % |
| 2 | 14, rue Beauchesne, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 088 486 $ Poids 16 % |
| 3 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie −70 783 $ · Ajust. âge +101 800 $ | 1 061 853 $ Poids 12 % |
| 4 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 168 524 $ Poids 12 % |
| 5 | 35, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 1 144 000 $ (6 482 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 231 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +114 400 $ | 1 366 464 $ Poids 9 % |
| 6 | 55, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 860 000 $ (4 276 $/m²) 201,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −48 752 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 796 292 $ Poids 9 % |
| 7 | 176, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 742 000 $ (4 050 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 867 548 $ Poids 7 % |
| 8 | 305, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 944 240 $ Poids 5 % |
| 9 | 35, rue Saint-Mathieu, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-09-06 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (4 372 $/m²) 154,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +52 243 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 930 921 $ Poids 5 % |
| 10 | 40, rue Saint-Mathieu, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (3 256 $/m²) 147,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +50 312 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 671 946 $ Poids 5 % |
| 11 | 264, rue d'Île-de-France, Saint-Basile-le-Grand 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (4 369 $/m²) 177,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 982 396 $ Poids 5 % |
| 12 | 177, Rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-10-22 · 2.2 km · Vendu 1 255 000 $ (6 367 $/m²) 197,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +253 192 $ · Ajust. superficie −59 853 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 1 442 064 $ Poids 4 % |