24 Rang VINGT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
872 300 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 239,7 m² · constr. 1979 · terrain 17 094,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 094,5 m²
Frontage
101,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 800 $
Rôle antérieur 439 700 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214698828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
517 700 $
Rôle antérieur
439 700 $
ID provincial
57020214698828500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 94 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 76 385 $ (350 $/m²) 218,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge +382 $ | 83 574 $ Poids 47 % |
| 2 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie +80 123 $ · Ajust. âge −20 360 $ | 1 090 599 $ Poids 29 % |
| 3 | 25, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (4 672 $/m²) 251,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −27 565 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 1 109 377 $ Poids 29 % |
| 4 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 883 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 116 808 $ Poids 25 % |
| 5 | 310, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (3 142 $/m²) 257,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −28 435 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 767 022 $ Poids 22 % |
| 6 | 66, chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 186 $/m²) 232,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 213 $ Poids 21 % |
| 7 | 231, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (4 350 $/m²) 218,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +46 326 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 041 523 $ Poids 20 % |
| 8 | 360, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 1 035 000 $ (4 279 $/m²) 241,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge −98 325 $ | 945 020 $ Poids 19 % |
| 9 | 147, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 1 379 000 $ (5 898 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge −137 900 $ | 1 386 128 $ Poids 19 % |
| 10 | 20, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (3 772 $/m²) 233,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 867 967 $ Poids 19 % |
| 11 | 75, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (3 953 $/m²) 240,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 896 564 $ Poids 17 % |
| 12 | 110, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-25 · 2.0 km · Vendu 1 285 000 $ (5 429 $/m²) 236,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 164 643 $ Poids 17 % |