PAS DE NOM · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
450 400 $
Terrain · terrain 3 804,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 804,4 m²
Frontage
143 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
19 000 $
Rôle antérieur 11 400 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224017439000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
11 400 $
ID provincial
57020224017439000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 12 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37-39, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 17 % |
| 2 | 33-35, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 383 435 $ Ajust. marché +35 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 965 $ Poids 14 % |
| 3 | 262, rue principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 13 % |
| 4 | 226, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 153 832 $ Ajust. marché +6 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 077 $ Poids 9 % |
| 5 | 46, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2024-11-06 · 1.7 km · Vendu 184 493 $ Ajust. marché +35 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 482 $ Poids 8 % |
| 6 | 32, rue Leduc, Saint-Basile-le-Grand 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 615 $ Poids 7 % |
| 7 | 19, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 147 879 $ Ajust. marché +6 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 883 $ Poids 6 % |
| 8 | 1-9, rue Rocheleau, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 398 500 $ Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 406 $ Poids 4 % |
| 9 | 3-9, rue Rocheleau, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 443 506 $ Ajust. marché +39 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 139 $ Poids 4 % |
| 10 | 5, rue Rocheleau, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 398 500 $ Ajust. marché +35 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 111 $ Poids 4 % |
| 11 | 9, rue Rocheleau, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 442 777 $ Ajust. marché +39 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 345 $ Poids 4 % |
| 12 | 5, rue Rocheleau, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 435 733 $ Ajust. marché +38 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 671 $ Poids 4 % |