22 Rue SITTELLES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
696 600 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 132,7 m² · constr. 2000 · terrain 621,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,4 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 368 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224019434600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
57020224019434600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 79 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 658 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 797 807 $ Poids 77 % |
| 2 | 18, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 111 m · Vendu 261 067 $ (2 304 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 351 $ · Ajust. âge −2 611 $ | 280 807 $ Poids 70 % |
| 3 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 924 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 793 926 $ Poids 65 % |
| 4 | 18, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 230 m · Vendu 718 900 $ (6 046 $/m²) 118,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 615 $ · Ajust. superficie +41 719 $ · Ajust. âge +35 945 $ | 863 179 $ Poids 65 % |
| 5 | 10, rue des Sittelles, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-14 · 57 m · Vendu 285 471 $ (2 079 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 970 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 659 $ Poids 58 % |
| 6 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 680 768 $ Poids 58 % |
| 7 | 144, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 566 m · Vendu 725 000 $ (5 682 $/m²) 127,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 777 606 $ Poids 57 % |
| 8 | 107, rue des Fauvettes, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 622 m · Vendu 714 900 $ (5 701 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 718 $ · Ajust. superficie +20 808 $ · Ajust. âge +71 490 $ | 844 916 $ Poids 55 % |
| 9 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 972 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +26 616 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 767 463 $ Poids 51 % |
| 10 | 7, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 273 m · Vendu 246 000 $ (2 276 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +27 991 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 308 121 $ Poids 48 % |
| 11 | 43, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-04 · 877 m · Vendu 698 000 $ (5 500 $/m²) 126,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 743 797 $ Poids 48 % |
| 12 | 54, rue Des Sittelles, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-17 · 142 m · Vendu 589 000 $ (5 047 $/m²) 116,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie +40 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 719 $ Poids 47 % |