Chemin RICHELIEU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
621 000 $
Autre · terrain 100 747,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 747,7 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 286 900 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224095786600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
57020224095786600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 72 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 261 067 $ (2 304 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 067 $ Poids 44 % |
| 2 | 45, rue Ethier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-09 · 942 m · Vendu 165 000 $ (1 511 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 601 $ Poids 44 % |
| 3 | 65-67, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 1 040 000 $ (4 163 $/m²) 249,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 222 $ Poids 42 % |
| 4 | 267, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 689 $/m²) 83,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 42 % |
| 5 | 33, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (7 392 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 42 % |
| 6 | 582, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 35 % |
| 7 | 41, rue Chevalier, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-13 · 856 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 939 $ Poids 34 % |
| 8 | 1, rue Messier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 701 000 $ (4 624 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 839 $ Poids 33 % |
| 9 | 7, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 246 000 $ (2 276 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 830 $ Poids 32 % |
| 10 | 18, rue des Sittelles, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-05 · 889 m · Vendu 957 000 $ (4 918 $/m²) 194,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 025 $ Poids 32 % |
| 11 | 515, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 869 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 000 $ Poids 32 % |
| 12 | 18, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 718 900 $ (6 046 $/m²) 118,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 515 $ Poids 32 % |