20 Rue SARCELLE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
674 400 $
Unifamiliale · 7 761 $/m² · 86,9 m² · constr. 2017 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 600 $
Rôle antérieur 404 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224101325600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
772000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
57020224101325600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 78 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Grives, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 295 m · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −16 067 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 605 882 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, rue des Pélicans, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 204 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 604 027 $ Poids 87 % |
| 3 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 511 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 633 987 $ Poids 86 % |
| 4 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 606 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 715 880 $ Poids 83 % |
| 5 | 8, rue des Cygnes, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 421 m · Vendu 337 500 $ (3 664 $/m²) 92,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 375 424 $ Poids 83 % |
| 6 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 588 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 700 357 $ Poids 82 % |
| 7 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 602 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 419 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 673 631 $ Poids 82 % |
| 8 | 79, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-27 · 827 m · Vendu 670 000 $ (8 251 $/m²) 81,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 516 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 710 266 $ Poids 69 % |
| 9 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 633 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 178 465 $ Poids 68 % |
| 10 | 20, rue des Geais-Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-17 · 645 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 137 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 692 863 $ Poids 68 % |
| 11 | 41, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-14 · 560 m · Vendu 480 000 $ (5 269 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 561 413 $ Poids 67 % |
| 12 | 64, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 924 m · Vendu 600 000 $ (7 134 $/m²) 84,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 669 988 $ Poids 67 % |