30 Rue SARCELLE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 105,9 m² · constr. 1990 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 324 600 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224102932500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
772030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
57020224102932500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 61 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 191 m · Vendu 261 067 $ (2 304 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge −15 664 $ | 236 877 $ Poids 91 % |
| 2 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 447 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge +3 287 $ | 671 845 $ Poids 89 % |
| 3 | 7, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 216 m · Vendu 246 000 $ (2 276 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 327 $ Poids 84 % |
| 4 | 32, rue des Colibris, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 245 m · Vendu 563 900 $ (5 126 $/m²) 110 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge −8 458 $ | 597 185 $ Poids 78 % |
| 5 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 587 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 660 458 $ Poids 77 % |
| 6 | 17, rue des Pélicans, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 232 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +38 132 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 632 509 $ Poids 74 % |
| 7 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 786 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 703 313 $ Poids 72 % |
| 8 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 662 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 190 933 $ Poids 72 % |
| 9 | 7, rue des Grives, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 306 m · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +41 531 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 641 120 $ Poids 72 % |
| 10 | 20, rue des Geais-Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-17 · 680 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 770 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 741 270 $ Poids 72 % |
| 11 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 723 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 657 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 510 157 $ Poids 71 % |
| 12 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 797 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge +13 262 $ | 325 863 $ Poids 66 % |