27 Rue MESANGES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 116,6 m² · constr. 1992 · terrain 564,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 368 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224104403600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
772072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
57020224104403600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 72 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Éperviers, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 403 m · Vendu 261 067 $ (2 304 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge −13 053 $ | 251 816 $ Poids 92 % |
| 2 | 32, rue des Colibris, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 96 m · Vendu 563 900 $ (5 126 $/m²) 110 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge −2 819 $ | 630 250 $ Poids 77 % |
| 3 | 18, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 294 m · Vendu 718 900 $ (6 046 $/m²) 118,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 615 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge +7 189 $ | 785 751 $ Poids 75 % |
| 4 | 7, rue de la Sarcelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 358 m · Vendu 246 000 $ (2 276 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 279 962 $ Poids 75 % |
| 5 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 502 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −17 561 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 696 286 $ Poids 72 % |
| 6 | 147, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 491 m · Vendu 657 325 $ (6 419 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 576 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 712 761 $ Poids 70 % |
| 7 | 30, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 630 m · Vendu 771 000 $ (6 033 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie −33 784 $ · Ajust. âge −50 115 $ | 718 402 $ Poids 69 % |
| 8 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 715 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −31 393 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 715 391 $ Poids 68 % |
| 9 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 453 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +43 143 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 696 829 $ Poids 64 % |
| 10 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 632 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −36 775 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 613 335 $ Poids 64 % |
| 11 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 978 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 680 507 $ Poids 63 % |
| 12 | 18, rue des Colibris, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-11 · 48 m · Vendu 678 000 $ (6 164 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie +20 340 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 747 546 $ Poids 63 % |