Rang TRENTE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
365 700 $
Terrain · terrain 14 688,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 688,4 m²
Frontage
168,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
73 400 $
Rôle antérieur 44 100 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224178945100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
772616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
44 100 $
ID provincial
57020224178945100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 5 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 153 832 $ Ajust. marché +6 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 077 $ Poids 17 % |
| 2 | 147, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 15 % |
| 3 | 147, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 793 $ Poids 13 % |
| 4 | 147, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 386 000 $ Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 669 $ Poids 13 % |
| 5 | 4, rue Alvares, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 2.3 km · Vendu 880 000 $ Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 445 $ Poids 6 % |
| 6 | 8, rue Alvares, Saint-Basile-le-Grand 2024-10-03 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 170 $ Poids 3 % |