108 Rue TILLEULS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
877 900 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 236 m² · constr. 2002 · terrain 674,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 600 $
Rôle antérieur 585 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224206597500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
772850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
563 600 $
Rôle antérieur
585 200 $
ID provincial
57020224206597500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
576 750 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 94 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Tilleuls, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 0 m · Vendu 997 000 $ (4 225 $/m²) 236 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 18, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-10-09 · 356 m · Vendu 975 000 $ (4 165 $/m²) 234,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 964 332 $ Poids 94 % |
| 3 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 686 m · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 344 $ Poids 80 % |
| 4 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 516 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +48 115 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 030 585 $ Poids 59 % |
| 5 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 592 m · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 1 016 009 $ Poids 56 % |
| 6 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 320 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +50 479 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 854 742 $ Poids 49 % |
| 7 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 514 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 718 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 997 218 $ Poids 46 % |
| 8 | 12, rue Hurteau, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 509 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 581 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 861 531 $ Poids 44 % |
| 9 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 705 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +75 748 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 005 342 $ Poids 43 % |
| 10 | 21, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-26 · 707 m · Vendu 370 900 $ (1 633 $/m²) 227,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 366 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge +9 273 $ | 456 806 $ Poids 38 % |
| 11 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +82 213 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 960 062 $ Poids 38 % |
| 12 | 15, rue André, Saint-Basile-le-Grand 2026-09-16 · 1.1 km · Vendu 872 000 $ (4 404 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 677 $ Poids 37 % |