29 Rue TREMBLES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
835 600 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 205,2 m² · constr. 2003 · terrain 573,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 300 $
Rôle antérieur 490 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224206623200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
772852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
437 700 $
Rôle antérieur
490 700 $
ID provincial
57020224206623200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
562 450 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 91 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 482 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 540 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 928 540 $ Poids 81 % |
| 2 | 108, rue des Tilleuls, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 43 m · Vendu 997 000 $ (4 225 $/m²) 236 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 058 $ · Ajust. âge +4 985 $ | 936 927 $ Poids 70 % |
| 3 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 527 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −21 788 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 965 558 $ Poids 69 % |
| 4 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 697 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 944 428 $ Poids 69 % |
| 5 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 285 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 801 457 $ Poids 67 % |
| 6 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 652 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +61 565 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 966 810 $ Poids 64 % |
| 7 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 409 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge −2 777 $ | 310 567 $ Poids 63 % |
| 8 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +19 998 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 897 847 $ Poids 59 % |
| 9 | 51, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 596 m · Vendu 837 000 $ (4 813 $/m²) 173,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 325 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 937 435 $ Poids 59 % |
| 10 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 572 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie +49 465 $ · Ajust. âge −8 155 $ | 932 376 $ Poids 57 % |
| 11 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 645 m · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 409 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 865 216 $ Poids 54 % |
| 12 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 758 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +70 087 $ · Ajust. âge +32 240 $ | 918 490 $ Poids 54 % |