105 Rue TILLEULS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
872 100 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 212 m² · constr. 2002 · terrain 641,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 000 $
Rôle antérieur 563 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224207951100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
772876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
535 400 $
Rôle antérieur
563 200 $
ID provincial
57020224207951100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
563 900 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 94 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Tilleuls, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 51 m · Vendu 997 000 $ (4 225 $/m²) 236 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 305 $ Poids 81 % |
| 2 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 564 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 696 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 940 196 $ Poids 72 % |
| 3 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 548 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 976 116 $ Poids 70 % |
| 4 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 369 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 810 202 $ Poids 66 % |
| 5 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 750 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +28 282 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 957 876 $ Poids 63 % |
| 6 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 730 m · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 784 $ Poids 61 % |
| 7 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 489 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge −4 166 $ | 314 200 $ Poids 55 % |
| 8 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +33 733 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 911 583 $ Poids 54 % |
| 9 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 734 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +77 855 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 978 799 $ Poids 53 % |
| 10 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 654 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie +64 616 $ · Ajust. âge −12 232 $ | 943 450 $ Poids 49 % |
| 11 | 51, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 680 m · Vendu 837 000 $ (4 813 $/m²) 173,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 690 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 949 615 $ Poids 49 % |
| 12 | 19, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-22 · 360 m · Vendu 290 000 $ (1 538 $/m²) 188,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +17 990 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 342 213 $ Poids 47 % |