16 Rue PEUPLIERS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 122,5 m² · constr. 1991 · terrain 578,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 352 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224209931900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
772920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
57020224209931900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
566 950 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 72 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 60 m · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +1 086 $ | 219 468 $ Poids 98 % |
| 2 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 211 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge +3 141 $ | 649 643 $ Poids 94 % |
| 3 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 497 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 133 380 $ Poids 84 % |
| 4 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 748 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +35 310 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 719 669 $ Poids 62 % |
| 5 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 655 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −34 419 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 672 752 $ Poids 61 % |
| 6 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 113 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 898 387 $ Poids 58 % |
| 7 | 15, rue de la Berline, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 633 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 448 386 $ Poids 57 % |
| 8 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +21 241 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 693 600 $ Poids 56 % |
| 9 | 10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 817 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 628 558 $ Poids 55 % |
| 10 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 843 $ · Ajust. âge +49 040 $ | 682 883 $ Poids 55 % |
| 11 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 992 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 468 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 463 468 $ Poids 52 % |
| 12 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −21 812 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 624 974 $ Poids 52 % |