29 Rue MELEZES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
754 500 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 181,9 m² · constr. 1991 · terrain 702,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 300 $
Rôle antérieur 390 000 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224300441100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
773113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
57020224300441100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
566 950 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 84 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 806 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 819 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 819 181 $ Poids 72 % |
| 2 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 961 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 859 394 $ Poids 65 % |
| 3 | 51, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 963 m · Vendu 837 000 $ (4 813 $/m²) 173,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 252 $ · Ajust. âge −25 110 $ | 831 142 $ Poids 64 % |
| 4 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 722 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 276 695 $ Poids 59 % |
| 5 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 816 412 $ Poids 57 % |
| 6 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 886 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge −57 085 $ | 831 530 $ Poids 56 % |
| 7 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 850 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −31 248 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 898 346 $ Poids 56 % |
| 8 | 10, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 632 m · Vendu 659 000 $ (3 883 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 768 $ · Ajust. superficie +23 688 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 730 637 $ Poids 56 % |
| 9 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −27 068 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 850 781 $ Poids 55 % |
| 10 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge −10 776 $ | 273 604 $ Poids 53 % |
| 11 | 19, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-22 · 606 m · Vendu 290 000 $ (1 538 $/m²) 188,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 303 121 $ Poids 50 % |
| 12 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +45 645 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 826 802 $ Poids 48 % |