108 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 104,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 394,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 279 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224307304800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
57020224307304800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 16 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Calèche, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-24 · 377 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 335 106 $ Poids 90 % |
| 2 | 23, rue de la Berline, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 446 m · Vendu 414 000 $ (3 840 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 372 060 $ Poids 89 % |
| 3 | 93, rue de la Calèche, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 502 m · Vendu 405 000 $ (3 951 $/m²) 102,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 374 151 $ Poids 87 % |
| 4 | 11, rue de la Carriole, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-01 · 358 m · Vendu 372 000 $ (3 345 $/m²) 111,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 328 786 $ Poids 87 % |
| 5 | 51, rue de la Calèche, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-27 · 588 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 929 $ Poids 86 % |
| 6 | 60, rue de la Calèche, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 540 m · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 386 280 $ Poids 81 % |
| 7 | 33, rue Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 701 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 568 079 $ Poids 79 % |
| 8 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 496 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 455 $ · Ajust. âge −45 975 $ | 540 570 $ Poids 77 % |
| 9 | 1, rue Sylvain, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 412 m · Vendu 502 000 $ (5 439 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 992 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 510 892 $ Poids 74 % |
| 10 | 30, rue Parent, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 746 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 381 610 $ Poids 72 % |
| 11 | 11, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 626 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 290 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 471 290 $ Poids 71 % |
| 12 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 739 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 585 346 $ Poids 68 % |