Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
681 000 $
Autre · terrain 146 867,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 867,9 m²
Frontage
165,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
730 100 $
Rôle antérieur 438 100 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224352792800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
773255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
730 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
57020224352792800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 78 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 549 m · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 955 $ Poids 60 % |
| 2 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 620 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 172 $ Poids 57 % |
| 3 | 108, rue des Tilleuls, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 763 m · Vendu 997 000 $ (4 225 $/m²) 236 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 000 $ Poids 54 % |
| 4 | 93, rue de la Calèche, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 775 m · Vendu 405 000 $ (3 951 $/m²) 102,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 52 % |
| 5 | 15, rue de la Berline, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-17 · 843 m · Vendu 445 000 $ (3 633 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 50 % |
| 6 | 23, rue de la Berline, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 861 m · Vendu 414 000 $ (3 840 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 220 $ Poids 49 % |
| 7 | 11, rue de la Carriole, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-01 · 860 m · Vendu 372 000 $ (3 345 $/m²) 111,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 691 $ Poids 49 % |
| 8 | 7, rue de la Berline, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 796 m · Vendu 387 500 $ (4 203 $/m²) 92,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 292 $ Poids 49 % |
| 9 | 9, rue Alvares, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-21 · 940 m · Vendu 551 000 $ (3 953 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 000 $ Poids 47 % |
| 10 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 939 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 46 % |
| 11 | 67, rue de la Calèche, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-14 · 939 m · Vendu 374 500 $ (4 198 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 222 $ Poids 46 % |
| 12 | 11, rue de la Calèche, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-24 · 961 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 44 % |