1 Rue PARENT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
542 600 $
Plex (2-5 logements) · 5 559 $/m² · 97,6 m² · constr. 2006 · terrain 679,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 207 000 $ +95.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224433569900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
773593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
57020224433569900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 36 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Alvares, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 446 m · Vendu 560 000 $ (5 204 $/m²) 107,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie −26 022 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 578 166 $ Poids 53 % |
| 2 | 6, rue Alvarès, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-09 · 429 m · Vendu 595 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +54 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 708 541 $ Poids 49 % |
| 3 | 6, rue Alvarès, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-09 · 429 m · Vendu 595 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +54 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 708 541 $ Poids 49 % |
| 4 | 133, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (7 258 $/m²) 93 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 813 529 $ Poids 42 % |
| 5 | 6, rue Alvarès, Saint-Basile-le-Grand 2025-01-28 · 429 m · Vendu 520 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +121 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 693 360 $ Poids 33 % |
| 6 | 107, rue Lafrance Ouest, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (4 612 $/m²) 156,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 405 $ · Ajust. superficie −134 914 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 727 491 $ Poids 0 % |