6 Rue RICHARD · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
595 500 $
Terrain · terrain 543,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
129 500 $
Rôle antérieur 76 000 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224433715100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
773598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
57020224433715100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 68 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Alvares, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 392 m · Vendu 880 000 $ Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 445 $ Poids 55 % |
| 2 | 147, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 29 % |
| 3 | 147, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 793 $ Poids 26 % |
| 4 | 147, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 386 000 $ Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 669 $ Poids 25 % |
| 5 | 8, rue Alvares, Saint-Basile-le-Grand 2024-10-03 · 404 m · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 170 $ Poids 25 % |
| 6 | 127, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 669 580 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 580 $ Poids 22 % |
| 7 | 127, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 602 560 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 560 $ Poids 22 % |
| 8 | 127, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 614 170 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 170 $ Poids 22 % |
| 9 | 127, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 598 220 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 220 $ Poids 22 % |
| 10 | 69, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 21 % |
| 11 | 63, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 622 $ Poids 20 % |
| 12 | 75, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 20 % |