14 Rue RICHARD · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
488 900 $
Plex (2-5 logements) · 5 274 $/m² · 92,7 m² · constr. 1979 · terrain 538,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 145 300 $ +104.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224442319000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
773689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
57020224442319000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 17 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Alvarès, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-09 · 383 m · Vendu 595 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +54 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 693 666 $ Poids 50 % |
| 2 | 6, rue Alvarès, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-09 · 383 m · Vendu 595 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +54 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 693 666 $ Poids 50 % |
| 3 | 133, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (7 258 $/m²) 93 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 772 121 $ Poids 46 % |
| 4 | 10, rue Alvares, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 387 m · Vendu 560 000 $ (5 204 $/m²) 107,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie −38 773 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 495 415 $ Poids 43 % |
| 5 | 6, rue Alvarès, Saint-Basile-le-Grand 2025-01-28 · 383 m · Vendu 520 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +121 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 680 360 $ Poids 33 % |
| 6 | 574, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-20 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 514 990 $ Poids 6 % |
| 7 | 107, rue Lafrance Ouest, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (4 612 $/m²) 156,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 405 $ · Ajust. superficie −146 214 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 716 191 $ Poids 0 % |