10 Rue RICHARD · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
377 800 $
Plex (2-5 logements) · 4 408 $/m² · 85,7 m² · constr. 1973
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 77 100 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224443012100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
773712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
57020224443012100010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±1.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 6 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Alvarès, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-09 · 387 m · Vendu 595 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +54 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 675 816 $ Poids 50 % |
| 2 | 6, rue Alvarès, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-09 · 387 m · Vendu 595 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +54 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 675 816 $ Poids 50 % |
| 3 | 133, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (7 258 $/m²) 93 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie −26 492 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 726 468 $ Poids 40 % |
| 4 | 6, rue Alvarès, Saint-Basile-le-Grand 2025-01-28 · 387 m · Vendu 520 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +121 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 664 760 $ Poids 33 % |
| 5 | 10, rue Alvares, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 396 m · Vendu 560 000 $ (5 204 $/m²) 107,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie −56 989 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 477 199 $ Poids 23 % |