77 Rue CALECHE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
547 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 907 $/m² · 140,2 m² · constr. 1992 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 243 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224450208300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
773752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
57020224450208300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 44 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Alvarès, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-09 · 355 m · Vendu 595 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +54 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 708 541 $ Poids 51 % |
| 2 | 6, rue Alvarès, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-09 · 355 m · Vendu 595 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +54 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 708 541 $ Poids 51 % |
| 3 | 6, rue Alvarès, Saint-Basile-le-Grand 2025-01-28 · 355 m · Vendu 520 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +121 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 693 360 $ Poids 34 % |
| 4 | 10, rue Alvares, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 333 m · Vendu 560 000 $ (5 204 $/m²) 107,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie +84 833 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 649 821 $ Poids 28 % |
| 5 | 133, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (7 258 $/m²) 93 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 965 585 $ Poids 8 % |
| 6 | 574, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-20 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 392 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 652 892 $ Poids 2 % |
| 7 | 112-114, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 230 $/m²) 207,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +154 233 $ · Ajust. superficie −108 544 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 782 689 $ Poids 0 % |
| 8 | 15-19, rue Vanier, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 201 $ · Ajust. superficie −157 803 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 820 398 $ Poids 0 % |
| 9 | 212-214, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (4 306 $/m²) 220,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 283 $ · Ajust. superficie −173 119 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 958 165 $ Poids 0 % |