81 Rue CALECHE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
590 900 $
Terrain · terrain 513,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,9 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
126 400 $
Rôle antérieur 102 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224450386100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
773756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
57020224450386100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 67 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Alvares, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 373 m · Vendu 880 000 $ Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 445 $ Poids 55 % |
| 2 | 147, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 33 % |
| 3 | 147, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 793 $ Poids 29 % |
| 4 | 147, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 386 000 $ Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 669 $ Poids 29 % |
| 5 | 8, rue Alvares, Saint-Basile-le-Grand 2024-10-03 · 347 m · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 170 $ Poids 25 % |
| 6 | 127, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 669 580 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 580 $ Poids 22 % |
| 7 | 127, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 602 560 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 560 $ Poids 21 % |
| 8 | 127, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 614 170 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 170 $ Poids 21 % |
| 9 | 127, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 598 220 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 220 $ Poids 21 % |
| 10 | 101, rue Roland-Chagnon, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 15 % |
| 11 | 226, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 153 832 $ Ajust. marché +6 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 077 $ Poids 15 % |
| 12 | 19, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 147 879 $ Ajust. marché +6 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 883 $ Poids 13 % |