47 Rue PARENT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
435 800 $
Plex (2-5 logements) · 4 930 $/m² · 88,4 m² · constr. 1973 · terrain 536,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
246 800 $
Rôle antérieur 131 700 $ +87.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224470065100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
773915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
57020224470065100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 11 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Alvarès, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-09 · 533 m · Vendu 595 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +54 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 675 816 $ Poids 47 % |
| 2 | 6, rue Alvarès, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-09 · 533 m · Vendu 595 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +54 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 675 816 $ Poids 47 % |
| 3 | 133, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (7 258 $/m²) 93 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie −16 694 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 736 267 $ Poids 42 % |
| 4 | 6, rue Alvarès, Saint-Basile-le-Grand 2025-01-28 · 533 m · Vendu 520 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +121 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 664 760 $ Poids 31 % |
| 5 | 10, rue Alvares, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 506 m · Vendu 560 000 $ (5 204 $/m²) 107,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie −49 963 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 484 225 $ Poids 29 % |
| 6 | 574, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-20 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 100 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 489 225 $ Poids 6 % |