51 Rue PARENT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
510 400 $
Plex (2-5 logements) · 4 894 $/m² · 104,3 m² · constr. 1976 · terrain 680,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,1 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 198 100 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224470382000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
773926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
57020224470382000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 22 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Alvares, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 536 m · Vendu 560 000 $ (5 204 $/m²) 107,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 525 601 $ Poids 60 % |
| 2 | 6, rue Alvarès, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-09 · 565 m · Vendu 595 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +54 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 684 741 $ Poids 47 % |
| 3 | 6, rue Alvarès, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-09 · 565 m · Vendu 595 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +54 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 684 741 $ Poids 47 % |
| 4 | 133, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (7 258 $/m²) 93 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +41 008 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 804 093 $ Poids 36 % |
| 5 | 6, rue Alvarès, Saint-Basile-le-Grand 2025-01-28 · 565 m · Vendu 520 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +121 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 672 560 $ Poids 31 % |
| 6 | 574, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-20 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 262 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 537 012 $ Poids 6 % |