48 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 002 800 $
Autre · terrain 68 615,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 615,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 187 200 $
Rôle antérieur 821 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224487802100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
773960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 700 $
Valeur bâtiment
805 500 $
Rôle antérieur
821 900 $
ID provincial
57020224487802100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 97 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 414 m · Vendu 770 000 $ (7 110 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 709 $ Poids 64 % |
| 2 | 6, rue Parent, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 556 m · Vendu 395 000 $ (5 064 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 59 % |
| 3 | 9, rue Parent, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-06 · 597 m · Vendu 250 000 $ (3 205 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 57 % |
| 4 | 51, rue de la Calèche, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-27 · 706 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 56 % |
| 5 | 30, rue Parent, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 606 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 55 % |
| 6 | 67, rue de la Calèche, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-14 · 720 m · Vendu 374 500 $ (4 198 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 222 $ Poids 54 % |
| 7 | 51, rue des Fromagers, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-21 · 653 m · Vendu 370 000 $ (3 638 $/m²) 101,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 244 $ Poids 52 % |
| 8 | 21, rue Parent, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 603 m · Vendu 160 000 $ (1 865 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 808 $ Poids 50 % |
| 9 | 60, rue de la Calèche, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 758 m · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 162 $ Poids 50 % |
| 10 | 35, rue Parent, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-11 · 643 m · Vendu 361 000 $ (4 207 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 035 $ Poids 50 % |
| 11 | 93, rue de la Calèche, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 858 m · Vendu 405 000 $ (3 951 $/m²) 102,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 49 % |
| 12 | 23, rue de la Berline, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 858 m · Vendu 414 000 $ (3 840 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 220 $ Poids 49 % |