Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 079 200 $
Autre · 2 562 $/m² · 421,3 m² · constr. 2010 · terrain 119 330,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
421,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 330,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 361 300 $
Rôle antérieur 815 100 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224645226800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
774111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
629 300 $
Valeur bâtiment
732 000 $
Rôle antérieur
815 100 $
ID provincial
57020224645226800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
813 500 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 98 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 1 275 000 $ (4 006 $/m²) 318,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +169 585 $ · Ajust. superficie +206 291 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 765 627 $ Poids 4 % |
| 2 | 35, rue Brissette, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +167 031 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 550 520 $ Poids 4 % |
| 3 | 74, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 1 115 000 $ (3 594 $/m²) 310,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie +199 672 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 529 367 $ Poids 4 % |
| 4 | 45, rue Brissette, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 211 300 $ (697 $/m²) 303 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 751 $ · Ajust. superficie +41 249 $ · Ajust. âge +21 130 $ | 292 430 $ Poids 3 % |
| 5 | 310, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (3 142 $/m²) 257,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 1 115 407 $ Poids 1 % |
| 6 | 220, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 1 010 000 $ (3 558 $/m²) 283,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +244 406 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 559 170 $ Poids 1 % |
| 7 | 268, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 670 000 $ (2 389 $/m²) 280,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 959 826 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (1 016 $/m²) 270,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 363 562 $ Poids 1 % |
| 9 | 70, Rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-03-25 · 2.2 km · Vendu 855 000 $ (2 976 $/m²) 287,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 871 $ · Ajust. superficie +199 391 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 315 462 $ Poids 1 % |
| 10 | 268, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-06-07 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (891 $/m²) 280,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 383 940 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue de l'Îlot-du-Coteau, Saint-Basile-le-Grand 2024-08-15 · 2.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 373 $/m²) 274,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +238 551 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 738 551 $ Poids 0 % |
| 12 | 118, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-11-21 · 2.4 km · Vendu 1 025 000 $ (3 953 $/m²) 259,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 947 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 460 697 $ Poids 0 % |