41 Rue CHEVALIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 99,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 894 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 894 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 225 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
233948243500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
774240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
57020233948243500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 11 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-07 · 485 m · Vendu 680 000 $ (6 869 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 614 061 $ Poids 90 % |
| 2 | 516, rue Marchand, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-25 · 640 m · Vendu 400 000 $ (4 073 $/m²) 98,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 895 $ Poids 81 % |
| 3 | 45, rue Ethier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-09 · 130 m · Vendu 165 000 $ (1 511 $/m²) 109,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 153 848 $ Poids 80 % |
| 4 | 522, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-30 · 714 m · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 497 144 $ Poids 74 % |
| 5 | 582, rue Bellerive, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-15 · 837 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 961 $ Poids 72 % |
| 6 | 13, Rue Bérard, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-08 · 589 m · Vendu 443 000 $ (4 260 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 428 641 $ Poids 71 % |
| 7 | 41, rue Chevalier, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-13 · 0 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 939 $ Poids 67 % |
| 8 | 267, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-27 · 243 m · Vendu 475 000 $ (5 689 $/m²) 83,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 793 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 525 543 $ Poids 64 % |
| 9 | 35, rue du Parc, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-07-09 · 979 m · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 534 952 $ Poids 61 % |
| 10 | 514, rue Plaza, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-28 · 798 m · Vendu 490 000 $ (4 359 $/m²) 112,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −27 900 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 419 278 $ Poids 56 % |
| 11 | 522, rue Marchand, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-19 · 650 m · Vendu 495 000 $ (4 950 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 485 385 $ Poids 56 % |
| 12 | 532, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-16 · 743 m · Vendu 583 000 $ (5 795 $/m²) 100,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 759 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 552 561 $ Poids 55 % |